MOUGINS – Villa d'Exception : 204 m² de Luxe au Cœur d'un Domaine Privé Sécurisé de 10 Villas

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Niché au pied du pittoresque vieux village de Mougins, dans l'un des secteurs les plus prisés et calmes de la Côte d’Azur, découvrez ce nouveau domaine privé d'exception. Ce projet, entièrement clos et sécurisé, propose un cadre de vie intime et prestigieux, composé de seulement 10 villas d'architecte. Une adresse rare offrant tranquillité absolue et standing élevé.
Description de la Villa (204,70 m² habitables) :
Cette propriété d'exception, neuve et bâtie sur une parcelle de 1 218 m², se distingue par ses volumes généreux et son architecture contemporaine.
Rez-de-Chaussée (RDC) – 92,00 m² :
L'espace de vie s'articule autour d'une réception monumentale baignée de lumière :
• Vaste Séjour / Cuisine de 64,40 m² : Un espace ouvert et spectaculaire s'ouvrant directement sur une terrasse de 71,05 m² et la piscine privée.
• Cuisine de Prestige : Livrée avec une cuisine italienne haut de gamme (Veneta Cucine), entièrement personnalisable (budget de 20 000 € inclus).
• Cellier attenant : 2,80 m² pour un rangement pratique.
• Suite Parentale de Plain-pied : Une chambre spacieuse de 16,75 m² avec sa salle d'eau privative de 5,55 m² et WC indépendant de 2,50 m².
Étage (R+1) :
(Bien que les détails exacts de l'étage ne soient pas sur les images fournies, la surface habitable totale de 204,70 m² et le plan R+1 confirment des chambres supplémentaires) :
• L'étage accueille les autres Suites, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un Balcon de 9,20 m² offrant des vues dégagées.
Extérieurs et Annexes :
• Terrain de 1 218 m² : Un jardin paysager soigné avec piscine privée et de larges terrasses (Total surfaces extérieures : 999,95 m²).
• Garage de 26,00 m² : Un large garage fermé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicules électriques.
Prestations & Sécurité :
• Matériaux de Prestige : Carrelages grand format Marazzi, parquets nobles dans les chambres, douches à l'italienne.
• Technologie & Confort : Domotique intégrée (volets, éclairage, clim), climatisation réversible gainable, normes environnementales RE 2020.
• Domaine Sécurisé : Vidéosurveillance haute définition aux entrées du domaine (2 ans d'abonnement offerts), portail automatique avec contrôle sur smartphone, porte d'entrée isoblindée.
Avantage Financier :
• Profitez de Frais de Notaire Réduits (environ 2,5%) sur cette construction neuve.
Livraison Prévue : 1er Trimestre 2028.

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